英國各地房價持續(xù)上漲曾讓英國央行行長卡尼大喊“無能為力”。不過，英國央行還是準備推出相關措施，給過熱的樓市降降溫。

據(jù)海外媒體報道，英國央行昨日敦促各大銀行在核準抵押貸款時應考慮未來利率急升的風險，同時央行已準備好政策工具抑制附帶潛在高風險的放款業(yè)務。英國央行指出，希望從今年6月起制定出銀行在核發(fā)貸款時必須考量的各種不同利率情境。在今年對銀行實施歐盟范圍內(nèi)的壓力測試時，也將納入利率急漲和房價大跌等因素。此外，從下個月起英國金融市場行為監(jiān)管局（FCA）將實施更嚴格的房屋貸款承作標準，F(xiàn)CA一直負責監(jiān)管銀行對消費者的放款業(yè)務。

英國國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，英國房價正加速上漲，房價同比增速已從去年12月的5.5%上升到今年1月份的6.8%，創(chuàng)下近4年以來的最高水平，其中倫敦地區(qū)的房價同比上漲幅度達到13.2%，英格蘭東南部和東部地區(qū)的房價已經(jīng)超過了2008年1月巔峰時期的水平，房價的快速上漲已經(jīng)引發(fā)投資者對于英國房地產(chǎn)出現(xiàn)泡沫的爭議。此外，去年英國房價平均價格達到25萬英鎊（約合人民幣253萬元），而倫敦的平均房價高達54.1萬英鎊（約合人民幣549萬）。

此前，英國央行行長卡尼高呼對控制房價上漲無能為力，但會保持密切觀察以便采取措施。卡尼表示，英國央行目前無法通過上調利率來控制房價。以倫敦為例，住宅市場的大多數(shù)買家來自海外，他們直接用現(xiàn)金支付，不受英國利率的影響，但卡尼承諾會密切觀察房價變化引發(fā)的連鎖反應。

英國財政部則表示已經(jīng)做好大量準備工作，計劃最早明年起對豪宅額外征稅。按照英國自由民主黨的方案，“豪宅稅”征收標的為市價200萬英鎊以上的房屋。

全球知名房地產(chǎn)投資管理及服務公司仲量聯(lián)行歐洲公司首席執(zhí)行官伍博琦表示，巴西等新興市場之前出現(xiàn)的動蕩使大量資金涌入發(fā)達國家，特別是歐洲市場，倫敦正成為全球資金流入的熱門城市之一。萊坊亞太區(qū)研究部主管尼古拉斯霍特表示，去年有超過76%涌入英國、美國和澳大利亞房地產(chǎn)市場的資金來自中國、新加坡、馬來西亞等亞洲國家投資者。高力國際昨日發(fā)布的海外投資白皮書認為，越來越多的中國投資者熱衷把資金用于海外投資，國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商如萬科、碧桂園和綠地等已經(jīng)運用不同的入市方式，如直接收購及與當?shù)鼗锇榻M建合資公司進行地塊收購和發(fā)展，成功提升他們在海外房地產(chǎn)市場的地位。