參考消息網(wǎng)7月30日報道外媒稱，在中國主權財富基金中國投資有限責任公司簽署協(xié)議收購9棟優(yōu)質寫字樓后，中國憑借逾50億澳元（1澳元約合4.5元人民幣——本網(wǎng)注）的資產(chǎn)成為澳大利亞商業(yè)地產(chǎn)領域最大的海外投資者。

據(jù)澳大利亞《悉尼先驅晨報》網(wǎng)站7月28日報道， 摩根士丹利房地產(chǎn)金融服務公司以約25億澳元的價格出售這筆投資組合，這是其出售澳大利亞英威達地產(chǎn)集團信托平臺權益的一部分。

報道稱，一旦獲得所有必需的批準，這將是澳大利亞市場上迄今最大一筆單宗房地產(chǎn)直接交易，也將令該產(chǎn)業(yè)的所有權向更多外國業(yè)主傾斜。

英威達這一旗艦資產(chǎn)大部分位于悉尼的商務中心區(qū)，包括菲利普街126號、喬治街225號和喬治街400號的權益，另外還有墨爾本科林斯街120號的權益。

報道稱，交易完成后，中國投資有限責任公司將成為繼澳大利亞德克斯房地產(chǎn)集團和通用地產(chǎn)信托集團之后，澳大利亞第三大寫字樓業(yè)主，并將成為首個進入澳大利亞的中國大型財富基金，預計會對中國其他地方產(chǎn)生帶動效應。

加拿大高力國際的全國研究主管尼里達·科尼茲比說，不僅是所有權逐漸向機構組織和海外組織集中，商務中心區(qū)的寫字樓資產(chǎn)也越來越向少數(shù)所有者手中集中。

美國世邦魏理仕地產(chǎn)咨詢服務公司澳大利亞研究部負責人斯蒂芬·麥克納布說，從2014年1月1日到2015年3月31日，來自中國的直接投資者是澳大利亞商業(yè)地產(chǎn)的第二大買家，僅次于新加坡，領先于美國。在投入全國商業(yè)地產(chǎn)的90億澳元外國資本中，中國投資者投入了30億澳元，占三分之一，并且呈現(xiàn)繼續(xù)高漲的勢頭。

報道稱，麥克納布說：“中國資本向全球市場的流動預計會保持強勁，并有繼續(xù)上揚的可能，原因是過去幾年里，中國對監(jiān)管進行調整，將保險公司對房地產(chǎn)類投資的上限由10％提升至30％，境外各類資產(chǎn)投資上限提高到15％。”

英國萊坊房地產(chǎn)經(jīng)紀公司研究咨詢部門主管馬特·惠特比說，隨著來自中國的投資越來越多，澳大利亞的寫字樓租賃市場也日趨活躍。他稱， 調查顯示，澳大利亞的商戶市場從與日俱增的中國資本流動與投資中獲益。

報道稱，隨著中國的開發(fā)商、銀行以及基金經(jīng)理逐漸發(fā)展和擴大全球平臺，布里斯班、墨爾本和悉尼的寫字樓租賃活動也受到激勵。