什么時(shí)候買(mǎi)房，以后的房?jī)r(jià)都會(huì)比現(xiàn)在高

這十年來(lái)我有9次說(shuō)過(guò)房?jī)r(jià)會(huì)漲，結(jié)果每次都漲，但大多數(shù)人還是不信，真信我話的那1%、2%，買(mǎi)了也確實(shí)都漲了、賺了。我就一個(gè)回答，只要你需要，什么時(shí)候都可以買(mǎi)房。針對(duì)廈門(mén)的樓市，任志強(qiáng)更是直言不諱，“你什么時(shí)候買(mǎi)房，以后的房?jī)r(jià)都會(huì)比現(xiàn)在高。如果要投資，就隨便買(mǎi)，比如在市中心買(mǎi)一個(gè)破房，當(dāng)投資就不要嫌破，不信你就試試?！?/p>

房產(chǎn)新政只是在堅(jiān)持和重申過(guò)去的錯(cuò)誤

新政中重申嚴(yán)格征收房屋賣(mài)出時(shí)的差價(jià)個(gè)稅，并未出臺(tái)相關(guān)的細(xì)則和解釋。但在央視新聞的宣傳中卻提前解釋為按買(mǎi)賣(mài)差價(jià)的20%征稅。按原有文件應(yīng)該為扣除其他成本的差價(jià)。如毛坯房購(gòu)買(mǎi)之后的裝修費(fèi)用等。否則豈不是對(duì)裝修費(fèi)征了20%的稅？原文件還有居住五年后的免征，和無(wú)法計(jì)算差價(jià)的按賣(mài)價(jià)的1%征收等內(nèi)容。至少新政中沒(méi)有說(shuō)否定原文件。也沒(méi)有出細(xì)則。央視不負(fù)責(zé)任的解釋不利于新政的落實(shí)。新政并無(wú)新意只是在堅(jiān)持和重申過(guò)去的錯(cuò)誤。幾個(gè)月后又會(huì)效率遞減，重回老路。

二手房交易價(jià)格上漲三因素

二手房交易價(jià)格的變動(dòng)首先來(lái)自于購(gòu)買(mǎi)者的力量與競(jìng)爭(zhēng)，多人競(jìng)價(jià)，價(jià)格自然上漲；其二來(lái)自土地市場(chǎng)的交易價(jià)格變動(dòng)，地價(jià)上漲大多因土地供應(yīng)短缺，預(yù)期好，新房未建也會(huì)先影響二手房?jī)r(jià)格；其三才是周邊一手房?jī)r(jià)格上漲的影響。

房?jī)r(jià)上漲，賺得更多的是購(gòu)房者

房?jī)r(jià)上漲，賺得更多的是購(gòu)房者，而非開(kāi)發(fā)商?！叭绻覀兯匈I(mǎi)過(guò)房子的人，按98年計(jì)算，30萬(wàn)的現(xiàn)在是500萬(wàn)，他們賺的一定比開(kāi)發(fā)商賺的多，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商賣(mài)那房子就賣(mài)了30萬(wàn)塊錢(qián)，全是利潤(rùn)也就30萬(wàn)。從30萬(wàn)變成500萬(wàn)利潤(rùn)空間很大，特別是買(mǎi)30萬(wàn)的房子，他只付了6萬(wàn)塊錢(qián)，把6萬(wàn)塊錢(qián)變成500萬(wàn)是多少倍？