南寧今年首場土地拍賣會昨日“落槌”，樓面地價每平方米超過3600元

城西兩地塊拍出約8.4億元

廣西新聞網(wǎng)-南國早報南寧訊 （記者羅暘）5月23日上午，2013年南寧市第一場也是“國五條”落地后的首場國有建設(shè)用地使用權(quán)公開拍賣會順利舉行。位于南寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)和相思湖新區(qū)的兩塊商住用地，成交總價約8.4億元，樓面地價較去年出讓的同區(qū)域地塊明顯上漲。業(yè)內(nèi)人士認為，房企積極參與拿地，表明對未來樓市信心大增，房價短期內(nèi)難言下跌。

現(xiàn)場：10余家房企參與競爭

此次出讓的兩塊土地采取“拍轉(zhuǎn)掛”的形式，如競買人不足3人則自動轉(zhuǎn)入掛牌程序。23日上午10時，拍賣現(xiàn)場的競買人席上已經(jīng)坐滿人，拍賣師現(xiàn)場點算競買人，共有近20家房企報名參加，包括振業(yè)、中海、華發(fā)、中鐵等區(qū)內(nèi)外大型房企都出現(xiàn)在現(xiàn)場。而在去年，即便是稀缺的地塊，競買人往往不超過10家。

首先拍賣的是編號為GC2013-025號土地，位于科德路北面，面積50.954畝，規(guī)劃容積率＞3且≤3.5，起始價455萬元/畝。7號競買人率先應(yīng)價，66、69、18號等競買人先后加入競爭。7號顯得志在必得，每當其他競買人舉牌，他都會毫不猶豫地舉牌加價。經(jīng)過24輪舉牌，7號競買人以900萬元/畝的單價拿下25號地塊，折合總價約4.59億元，樓面地價3857元/平方米。

隨后拍賣的是GC2013-026號地塊，位于江北大道鵬飛路口的東北側(cè)。該地塊面積44.855畝，規(guī)劃容積率＞2且≤3.5，起始價341萬元/畝。10號競買人應(yīng)價后，98、88、118號等競買人也進入“戰(zhàn)場”。當單價爬升到800萬元/畝時，只剩下88號和118號在競爭，118號舉牌已稍顯猶豫，但88號看起來還是很堅決。最后，88號以850萬元/畝的單價將26號地塊收入囊中，折合總價約3.81億元，樓面地價3643元/平方米。